Deutsche Investment erwirbt vier Wohnimmobilienportfolios in Berlin

| 25. Mai 2016 | Kommentieren

Immobilienmarkt

dsr-immoVon Friedrich Walstadt

Hamburg – Deutsche Investment legt Fonds in Form einer Immobilienpartnerschaft auf, in denen unterschiedliche Leistungsbereiche wie beispielsweise An- und Verkauf, Asset Management oder Finanzierung von individuell ausgewählten Immobilienpartnern bearbeitet werden. Derzeit werden Immobilien-Spezialfonds mit den Nutzungsarten Wohnen und Hotel aufgelegt, ein Spezialfonds für Handelsimmobilien ist in Planung. Die Deutsche Investment hat für ihren zweiten Wohnimmobilien-Spezialfonds „Deutsche Investment – ZBI Wohnen II“ aktuell vier Wohnimmobilienportfolios mit insgesamt 32 Objekten und einer Ankaufsumme von etwa 175 Mio. € in Berlin erworben.

Zusammen mit der ersten Akquisition, die im Sommer 2015 für rund 65 Mio. in Berlin-Siemensstadt getätigt wurde, beläuft sich das Investitionsvolumen des Fonds in der Hauptstadt derzeit auf rund 240 Mio. € und weitere Ankäufe befinden sich in Vorbereitung. Eines der vier Portfolios liegt in Berlin-Hermsdorf im Norden der Hauptstadt, demjenigen Ortsteil, in dem die vierthöchsten Haushaltseinkommen in ganz Berlin verzeichnet werden, und umfasst rund 100 Wohnungen in einer parkähnlichen Anlage. Die drei weiteren Transaktionen liegen im Wesentlichen innerhalb beziehungsweise am Berliner S-Bahn-Ring. „Wir freuen uns sehr, dass es uns – angesichts der hohen Nachfrage in Berlin – relativ schnell gelungen ist, ein großes Volumen an passenden Investitionsobjekten zu akquirieren. Für die Anleger besonders erfreulich ist, dass bis auf eine Akquisition sämtliche Portfoliokäufe durch unsere direkten Kontakte zum Verkäufer realisiert werden konnten – ohne, dass der Verkäufer die Immobilien anderen Marktteilnehmern konkret angeboten hat,“ erklärte Florian Mundt, Geschäftsführer der Deutschen Investment.

Die Fondsimmobilien weisen einen Vermietungsstand von rund 96 % auf. Verkäufer waren ein ein geschlossener Immobilienfonds sowie verschiedene deutsche und internationale Privatinvestoren. Mit nachhaltigen Investitionen und einer aktiven Bewirtschaftung soll eine Netto-Zielrendite IRR bei einer kalkulatorischen Haltedauer von zehn Jahren in Höhe von mindestens 5,5 % p.a. erreicht werden. Simon Graf neben Florian Mundt und Michael Sehm Geschäftsführer der Deutschen Investment sprach davon, ein für die institutionellen Anleger potentialreiches Wohnimmobilienportfolio erworben zu haben. Auch der Spezial-AIF „Deutsche Investment – Wohnen III“ befindet sich in der Investitionsphase mit dem Schwerpunkt Wohnbestandsimmobilien in Berlin und Hamburg, indem sich bis maximal 25 % des Portfolios auf Neubauprojekte erstrecken können. Das Zielvolumen des Fonds beträgt 250 Mio. €, die Zielausschüttung 4,0 % p.a.

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Kategorie: Allgemein, Finanzen

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