Wolfgang Dippolds PROJECT investiert erneut in Frankfurter Metropolregion

| 5. Dezember 2016 | Kommentieren

Neunte Immobilienentwicklung im Fonds Metropolen 16

Wolfgang Dippold, Vorstand PROJECT Beteiligungen AG PROJECT Vermittlungs GmbH (Geschäftsführer), Foto: project-investment.de

Wolfgang Dippold, Vorstand PROJECT Beteiligungen AG PROJECT Vermittlungs GmbH (Geschäftsführer), Foto: project-investment.de

Von Friedrich Walstadt

Bamberg – Mit zwei direkt angrenzenden Baugrundstücken am Donnersbergring und in der Eschollbrücker Straße 12 investiert der fränkische Kapitalanlage- und Immobilienspezialist PROJECT in den nach KfW-55-Standard geförderten Wohnungsbau in Darmstadt. Das Gesamtverkaufsvolumen beläuft sich auf rund 65 Millionen Euro. Am Donnersbergring ist der Neubau von insgesamt sieben Mehrfamilienhäusern mit 97 gehoben ausgestatteten 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 7.019 Quadratmetern vorgesehen. Weiterhin wird eine mit dem Nachbargrundstück Eschollbrücker Straße 12 verbundene Tiefgarage mit 185 PKW-Stellplätzen gebaut. Die ehemals gewerblich genutzten und jetzt leerstehenden Bestandsgebäude werden im Rahmen der Umnutzung abgerissen. Das Verkaufsvolumen des vom institutionellen Immobilienentwicklungsfonds PROJECT »Vier Metropolen II« angekauften Objektes beläuft sich auf rund 39,8 Millionen Euro.

Mit dem Neubau von vier Mehrfamilienhäusern als Blockrandbebauung mit fünf Vollgeschossen und zusätzlichem Staffelgeschoss entlang der Eschollbrücker Straße sowie vier Vollgeschossen und zusätzlichem Staffelgeschoss entlang der Artilleriestraße entwickelt PROJECT weitere 61 ebenfalls gehoben ausgestattete 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen. Diese umfassen eine Wohnfläche von 4.608 qm. Die Immobilienentwicklung mit einem Verkaufsvolumen von rund 25,3 Millionen Euro wird unter anderem vom PROJECT Publikumsfonds Metropolen 16 getragen. Der mit guten Bewertungen versehene Publikumsfonds (Nortexa berichtete: http://www.nortexa.de/project-erhaelt-erneut-gutes-rating-fuer-publikums-aif-metropolen-16/) ist inzwischen in neun Immobilienentwicklungen investiert. Beide Baugrundstücke können eine optimale Infrastrukturanbindung an die Darmstädter Innenstadt vorweisen. Der Hauptbahnhof ist über einen fußläufigen Straßenbahn-Haltepunkt gut zu erreichen sowie man mit dem PKW schnell die Autobahnen A5 und A67 erreicht. Zum Frankfurter Flughafen in 27 km Entfernung gelangt man mit dem PKW in nur 18 Minuten.

Auch die Nahversorgung ist sehr gut: Beispielsweise bietet der Luisenplatz mit dem angrenzenden Luisen Zentrum und dem City Carree zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. In der Nähe des Grundstücks befinden sich innerhalb weniger Gehminuten mehrere Supermärkte sowie zahlreiche Gastronomieeinrichtungen. Eine Vielzahl an Kindergärten sowie an unterschiedlichen Schulen machen die Lage für Familien optimal. Das Grundstück befindet sich aufgrund der Parkanlagen in einem Gebiet mit hohem Erholungsfaktor. Der Metropolen 16 bietet als Wohnimmobilienfonds die chancenreiche Beteiligungsmöglichkeit für Immobilienentwicklungen in den acht Metropolregionen Berlin, Frankfurt, Hamburg, Nürnberg, München, Düsseldorf, Köln und Wien an. Das Angebot verzichtet aus Stabilitätsgründen auf jegliche Fremdfinanzierung. Die Renditeerwartung liegt bei mindestens 6 % p.a. vor Steuern. Die PROJECT Immobilien AG kann bislang mit einem lückenlos positiven Track Record aufwarten. Der Zeitraum der Platzierung des Kommanditkapitals der Investmentgesellschaft endet am 30.06.2017.

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Kategorie: Allgemein, Wirtschaft

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